SUUNNITELLAAN ASUNTOLAINASI

Autamme sinua mielellämme verkossa tai paikan päälla lähimmässä konttorissasi. Voit varata sinulle sopivan palveluajan ajanvarauskalenteristamme, pyytää meitä soittamaan sinulle sopivaan aikaan tai keskustella kanssamme verkossa vaikka heti.

> Pyydä lainatarjous

Kuvaus

Osoitteesta Kuninkaanhaanaukio 2 on tullut myyntiin ensimmäisen kerroksen 29,5m2 yksiö. Asunto on valmiiksi vuokrattu todella hyvällä vuokratasolla 470€ /kk. Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2017 tukevasti omalle tontilleen.

Asunto A7 sijaitsee 1.kerroksessa, mihin on käytännössä helppo kulkea. Asunnossa on todella hyvä ja tehokas pohjaratkaisu. Keittiönurkkaus rajaa hieman tilaa ja mahdollistaa eteiseen kaappitilaa tavaroiden säilytykseen. Alkoveen mahtuu mukavasti isompikin sänky sekä lipastoa. Keittiön edessä on tilaa sohvalle ja televisiolle. Huoneistoissa on kauttaaltaan vesikiertoinen lattialämmitys, minkä ansiosta asunnoissa ei ole lämmityspattereita viemässä tilaa asumiselta. Lämmitystä voit säädellä omalla temostaatilla talven pakkasilla.

Asunto Oy Porin Kuninkaanhaan Tähti on iso, jopa 97 asunnosta koostuva taloyhtiö. Sijoitusmielessä ison taloyhtiön etuina on uudistuksien ja remonttien kustannusten tehokkaampi jakaminen tulevaisuudessa. Taloyhtiö kuuluu kaukolämpöverkkoon. Kuninkaanhaanaukiolta on matkaa Porin keskustorille vain reilu 800metriä. Sijainti on todella keskeinen ja käytännössä kaikki palvelut ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä asunnolta. Rautatieasemalle reilu kilometrin matka.

Kohde sopii erityisesti sijoitukseen. Asunto myydään vuokrattuna. Vuokra tällä hetkellä 470€ / kk mikä tarkoittaa n.5,0% vuokratuottoa. Myyntihinnalle saat oman pääoman tuottoa noin 12%. Rahoitusvastike todella kohtuullinen 277€ / kk, mikä tarkoittaa että asunnosta jää kulujen jälkeen reilu 140€ kuukaudessa kassavirtaa. Kohde on tällä hetkellä vuokrattu kuntoutuspalveluita tarjoavalle yritykselle.

Ota rohkeasti yhteyttä niin käydään tutustumassa asuntoon.

Asuntoa myy – Versus Asunnot Oy
Jussi Takala – Kiinteistönvälittäjä, LKV
0402157570
jussi.takala@versusasunnot.fi

Vapaus valita toimivampi! Versus Asunnot on moderni, koko Suomessa toimiva kiinteistönvälitysliike, jonka toimintamallissa asunnon omistaja pitää asuntonäytöt. Versus Asunnot hoitaa taustalla kaiken muun. Säästät tuhansia euroja välityspalkkiossa. Tutustu palveluumme osoitteessa www.versusasunnot.fi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20836389
Sijainti
  • Kuninkaanhaka
  • Kuninkaanhaanaukio 2A7
  • 28130
  • Pori
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä1h+tupak
Asuinpinta-ala m229 m²
Yhteensä m229 m²
Lisätietoja pinta-alastaPinta-ala on yhtiöjärjestyksen sekä isännöitsijäntodistuksen mukaisesti 29,5m². Huomoithan, että pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja se voi poiketa oleellisesti ilmoitetusta.
Kerros1
Kerroksia6
Rakennusvuosi2017
Käyttöönottovuosi2017
VapautuminenVuokrattu
VapautuminenMuu ehto

Hinta ja kustannukset

Kuukausivuokra540,00 €
Velaton hinta93 000 €
Myyntihinta35 136 €
57864
Yhtiövastike376,00 €
Rahoitusvastike277,00 €
Hoitovastike99,00 €
Vesimaksu
  • 24
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaKylmä vesi 4,20 / kuutio. Lämmin vesi 7,3 / kuutio. Taloyhtiölainan marginaali todella kilpailukykyinen, Euribor 12kk + 0,69% marginaali. Laina-aika päättyy 2038. Huoneistojen vastikkeeseen kuuluu 10MB valokuituliittymä. Vesimaksuennakko isännöitsijäntodistuksen mukaisesti 24,00eur / kk.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: ranskalainen
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaC2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotHuomioithan: Kohteen valokuvat ovat identtisestä huoneistosta, joka sijaitsee muutaman kerroksen ylempänä. Tähän myynnissä olevaan huoneistoon on tavallisen huoneistovarustelun lisäksi otettu huomioon esteettömyys sekä ikäihmisten tarpeet.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Porin Kuninkaanhaan Tähti
Isännöitsijän yhteystiedotTiedot kohteen isännöinnistä: Isännöitsijä Isännöinti Eliel Oy, Puh: 0201 227 900, Raatihuoneenkatu 27, 13100 HÄMEENLINNA Päävastuullinen isännöitsijä: Marko Hellevaara Sähköposti: marko.hellevaara@isannointieliel.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaHuoneistojen pesuhuoneiden sähköinen lattialämmitys ja iv-koneen käyttämä sähkö on kytketty huoneistokohtaisesti ao. asunnon sähkömittariin. Päälämmitysjärjestelmä on vesikiertoinen patterilämmitys.
EnergialuokkaC2013
Tontin pinta-ala2378 m²
Tontin omistusOma
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitNormaaleja vuotuisia huoltotoimenpiteitä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiöllä on yhtiökokouksen hyväksymä suunnitelma rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta sekä uudistamisesta. Suunnitelman pääasiallinen sisältö: Suunnitelma, joka on laadittu v. 2022 asti, käsittää kiinteistön normaalia kunnossapitoa ja huoltotöitä.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Pulpettikatto
  • Saumattu pelti
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Palvelut ja liikenneyhteydet

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Jussi Takala
  • Versus Asunnot Oy
  • jussi.takala@versusasunnot.fi
  • 0402157570