SUUNNITELLAAN ASUNTOLAINASI

Autamme sinua mielellämme verkossa tai paikan päälla lähimmässä konttorissasi. Voit varata sinulle sopivan palveluajan ajanvarauskalenteristamme, pyytää meitä soittamaan sinulle sopivaan aikaan tai keskustella kanssamme verkossa vaikka heti.

> Pyydä lainatarjous

Kuvaus

Osoitteesta Lindroosintie 2 on tullut myyntiin valmiiksi vuokrattu 67,5m2 kolmio Gerbyn suositulta asuinalueelta. Heti taloyhtiön takaa löytyy päivittäin 21:00 auki oleva oleva S-market, josta kipaiset nopeasti päivän eväät matkaan mukaan. Lindroosintieltä on matkaa Vaasan keskustan palveluihin reilu 4km, minkä hurauttaa autolla noin 10 minuutissa. Taloyhtiö on valmistunut 1988 ja kattaa 82 huoneistoa. Uusittu Alskatintie kaupunkiin päin on nopeuttanut Gerbyn asuinalueelta asiointia keskustan suuntaan.

Asunto E39 on hyvällä pohjaratkaisulla varustettu kolmio. Eteisen vierestä löytyy tilaa tavaroiden säilytykseen sekä kaapistoja. Kylpyhuone ja erillinen WC sijaitsevat eteisen lähettyvillä. Kaksi erillistä makuuhuonetta jakaa tilaa hyvin erilaisiin tarpeisiin. Keittiön yhteydessä on hyvin avointa tilaa ja olohuone on mukavan valoisa. Keittiön yhteydessä ja viereisellä seinällä on kaappitilaa runsaasti isommankin perheen tarpeisiin. Olohuoneen / keittiön välistä on käynti omalle terassille, jossa on mukava grillailla kesän paahteessa. Asunto on peruskuntoinen.

Asunto Oy Rosenlind kattaa 82 huoneistoa 9 eri luhtitalossa. Lisäksi taloyhtiöstä löytyy 1 liiketila. Taloyhtiötä on huollettu aktiivisesti vuosien saatossa. Mitään suurempia remontteja ei ole näköpiirissä. Lähitulevaisuudessa julkisivua ehostetaan ja pienempiä huoltotoimenpiteitä tehdään yleisilmeen kohentamiseksi.

Tämä asunto sopii erityisesti sijoitukseen mutta myös omaan käyttöön. Vuokra on nyt 595 € / kk. Tällä vuokratasolla asunnosta saatava vuokratuotto 6,6 %. Asunto myydään vuokrattuna. Taloyhtiölaina on vähennyskelpoista vuokratulosta, joten tästä saat hyvän ja tehokkaan sijoituskohteen halutessasi salkkuun. Asunnon yhteydessä myydään autopistokepaikka erillisillä osakkeilla hintaan 2000€.

Ota rohkeasti yhteyttä niin käydään tutustumassa asuntoon.

Asuntoa myy – Versus Asunnot Oy
Jussi Takala – Kiinteistönvälittäjä, LKV
0402157570
jussi.takala@versusasunnot.fi

Vapaus valita toimivampi! Versus Asunnot on moderni, koko Suomessa toimiva kiinteistönvälitysliike, jonka toimintamallissa asunnon omistaja pitää asuntonäytöt. Versus Asunnot hoitaa taustalla kaiken muun. Säästät tuhansia euroja välityspalkkiossa. Tutustu palveluumme osoitteessa www.versusasunnot.fi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20625783
Sijainti
  • Gerby
  • Lindroosintie 2E39
  • 65280
  • Vaasa
TyyppiLuhtitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+kt
Asuinpinta-ala m267 m²
Yhteensä m267 m²
Lisätietoja pinta-alastaPinta-ala on yhtiöjärjestyksen sekä isännöitsijäntodistuksen mukaisesti 67,50m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Huomioithan, että pinta-ala voi poiketa ilmoitetusta.
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi1988
Käyttöönottovuosi1988
VapautuminenVuokrattu
VapautuminenMuu ehto

Hinta ja kustannukset

Kuukausivuokra565,85 €
Velaton hinta65 000 €
Myyntihinta35 679 €
29321
Yhtiövastike514,35 €
Rahoitusvastike278,10 €
Hoitovastike236,25 €
Vesimaksu
  • 60
  • €/kk
Lisätietoja maksuistaHuoneistokohtainen sähkömaksu on 10,00€ / kk.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvausKeittiön yhteydessä on käynti omalle pienelle terassille.
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoVälttävä
EnergialuokkaD2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vaasan Rosenlind
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöinnistä vastaa Realia Isännöinti Oy, Vaasa Kvartsikatu Kvartsgatan 2 A 3, 65300 Vaasa Vasa Puh:010 228 8100 Sähköposti:isp.vaasa@realia.fi Vastaava isännöitsiä: Thomas Aura thomas.aura@realia.fi
Taloyhtiössä muutaTaloyhtiössä on yhteinen laajakaistatekniikka, joka on 100Mbps nopeudella.
EnergialuokkaD2018
Tontin pinta-ala18007 m²
Tontin omistusVuokrattu
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2000: 4 asunnon kylpyhuoneet saneerattu ja 2 vaihdettu märkätilan matto. 2004-2010 on tehty 61 asuntoon pintasaneerauksia, seinien huoltomaalauksia, lattialaminattien asennuksia. 2014: Yhteensä 23 kylpyhuoneen saneeraukset. 2016: Asbestikartoitus tehty eikä asbestia löytynyt rakenteista eikä putkieristeistä. F- ja G-talojen julkisivun rappauspinnoitteet, ikkunapellit ja rännit uusittu. 2019: Vesikalusteille tehty vedensäästö- ja huoltotoimenpiteitä. Asuntojen wc-laitteet, hanat ja suihkut on huollettu sekä modernisoitu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallitus on hyväksynyt seuraaville 5 vuodelle, 2019-2024 kunnossapitotarvesuunnitelman: 7:n asuinrakennuksen julkisivujen rappauspinnoitteen uusiminen, sekä julkisivussa olevien elastisten massojen uusiminen. Sokkelin vierustojen läpikäynti ja paikoin eloperäisen maan poisto. Tilalle sepeli / kiviaines. Samalla tarkistetaan että maanpinta viettää pois sokkelista. Julkisivun ikkunapellit uusitaan ja tarvittaessa syöksytorvet / rännit uusitaan. Piha-alueen siistiminen ja yleisilmeen kohentaminen. Ulko- ja luhtiportaiden betonipintojen ja teräsosien huoltomaalaus. Vesikattojen huoltotyöt: Harjakaton osalta kattopellin huoltomaalaus ja tasakaton osalta kattokaivojen puhdistus ja reunapeltien maalaus. Kaukolämpölaitteiden uusiminen.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopa / peltikate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: laminaatti, metalli
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili
WC-tilojen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: maalattu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Palvelut ja liikenneyhteydet

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Jussi Takala
  • Versus Asunnot Oy
  • jussi.takala@versusasunnot.fi
  • 0402157570