3h+kt / 67m2 / 65 000 € / Lindroosintie 2 / Vaasa
SUUNNITELLAAN ASUNTOLAINASI
Autamme sinua mielellämme verkossa tai paikan päälla lähimmässä konttorissasi. Voit varata sinulle sopivan palveluajan ajanvarauskalenteristamme, pyytää meitä soittamaan sinulle sopivaan aikaan tai keskustella kanssamme verkossa vaikka heti.
> Pyydä lainatarjousKuvaus
Osoitteesta Lindroosintie 2 on tullut myyntiin valmiiksi vuokrattu 67,5m2 kolmio Gerbyn suositulta asuinalueelta. Heti taloyhtiön takaa löytyy päivittäin 21:00 auki oleva oleva S-market, josta kipaiset nopeasti päivän eväät matkaan mukaan. Lindroosintieltä on matkaa Vaasan keskustan palveluihin reilu 4km, minkä hurauttaa autolla noin 10 minuutissa. Taloyhtiö on valmistunut 1988 ja kattaa 82 huoneistoa. Uusittu Alskatintie kaupunkiin päin on nopeuttanut Gerbyn asuinalueelta asiointia keskustan suuntaan.
Asunto E39 on hyvällä pohjaratkaisulla varustettu kolmio. Eteisen vierestä löytyy tilaa tavaroiden säilytykseen sekä kaapistoja. Kylpyhuone ja erillinen WC sijaitsevat eteisen lähettyvillä. Kaksi erillistä makuuhuonetta jakaa tilaa hyvin erilaisiin tarpeisiin. Keittiön yhteydessä on hyvin avointa tilaa ja olohuone on mukavan valoisa. Keittiön yhteydessä ja viereisellä seinällä on kaappitilaa runsaasti isommankin perheen tarpeisiin. Olohuoneen / keittiön välistä on käynti omalle terassille, jossa on mukava grillailla kesän paahteessa. Asunto on peruskuntoinen.
Asunto Oy Rosenlind kattaa 82 huoneistoa 9 eri luhtitalossa. Lisäksi taloyhtiöstä löytyy 1 liiketila. Taloyhtiötä on huollettu aktiivisesti vuosien saatossa. Mitään suurempia remontteja ei ole näköpiirissä. Lähitulevaisuudessa julkisivua ehostetaan ja pienempiä huoltotoimenpiteitä tehdään yleisilmeen kohentamiseksi.
Tämä asunto sopii erityisesti sijoitukseen mutta myös omaan käyttöön. Vuokra on nyt 595 / kk. Tällä vuokratasolla asunnosta saatava vuokratuotto 6,6 %. Asunto myydään vuokrattuna. Taloyhtiölaina on vähennyskelpoista vuokratulosta, joten tästä saat hyvän ja tehokkaan sijoituskohteen halutessasi salkkuun. Asunnon yhteydessä myydään autopistokepaikka erillisillä osakkeilla hintaan 2000.
Ota rohkeasti yhteyttä niin käydään tutustumassa asuntoon.
Asuntoa myy – Versus Asunnot Oy
Jussi Takala Kiinteistönvälittäjä, LKV
0402157570
jussi.takala@versusasunnot.fi
Vapaus valita toimivampi! Versus Asunnot on moderni, koko Suomessa toimiva kiinteistönvälitysliike, jonka toimintamallissa asunnon omistaja pitää asuntonäytöt. Versus Asunnot hoitaa taustalla kaiken muun. Säästät tuhansia euroja välityspalkkiossa. Tutustu palveluumme osoitteessa www.versusasunnot.fi.
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 20625783 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Luhtitalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 3h+kt |
Asuinpinta-ala m2 | 67 m² |
Yhteensä m2 | 67 m² |
Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-ala on yhtiöjärjestyksen sekä isännöitsijäntodistuksen mukaisesti 67,50m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Huomioithan, että pinta-ala voi poiketa ilmoitetusta. |
Kerros | 1 |
Kerroksia | 2 |
Rakennusvuosi | 1988 |
Käyttöönottovuosi | 1988 |
Vapautuminen | Vuokrattu |
Vapautuminen | Muu ehto |
Hinta ja kustannukset
Kuukausivuokra | 565,85 € |
---|---|
Velaton hinta | 65 000 € |
Myyntihinta | 35 679 € |
29321 | |
Yhtiövastike | 514,35 € |
Rahoitusvastike | 278,10 € |
Hoitovastike | 236,25 € |
Vesimaksu |
|
Lisätietoja maksuista | Huoneistokohtainen sähkömaksu on 10,00 / kk. |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Tilojen kuvaus | Keittiön yhteydessä on käynti omalle pienelle terassille. |
Asuntoon kuuluu |
|
Yleiskunto | Välttävä |
Energialuokka | D2018 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vaasan Rosenlind |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöinnistä vastaa Realia Isännöinti Oy, Vaasa Kvartsikatu Kvartsgatan 2 A 3, 65300 Vaasa Vasa Puh:010 228 8100 Sähköposti:isp.vaasa@realia.fi Vastaava isännöitsiä: Thomas Aura thomas.aura@realia.fi |
Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiössä on yhteinen laajakaistatekniikka, joka on 100Mbps nopeudella. |
Energialuokka | D2018 |
Tontin pinta-ala | 18007 m² |
Tontin omistus | Vuokrattu |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2000: 4 asunnon kylpyhuoneet saneerattu ja 2 vaihdettu märkätilan matto. 2004-2010 on tehty 61 asuntoon pintasaneerauksia, seinien huoltomaalauksia, lattialaminattien asennuksia. 2014: Yhteensä 23 kylpyhuoneen saneeraukset. 2016: Asbestikartoitus tehty eikä asbestia löytynyt rakenteista eikä putkieristeistä. F- ja G-talojen julkisivun rappauspinnoitteet, ikkunapellit ja rännit uusittu. 2019: Vesikalusteille tehty vedensäästö- ja huoltotoimenpiteitä. Asuntojen wc-laitteet, hanat ja suihkut on huollettu sekä modernisoitu. |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallitus on hyväksynyt seuraaville 5 vuodelle, 2019-2024 kunnossapitotarvesuunnitelman: 7:n asuinrakennuksen julkisivujen rappauspinnoitteen uusiminen, sekä julkisivussa olevien elastisten massojen uusiminen. Sokkelin vierustojen läpikäynti ja paikoin eloperäisen maan poisto. Tilalle sepeli / kiviaines. Samalla tarkistetaan että maanpinta viettää pois sokkelista. Julkisivun ikkunapellit uusitaan ja tarvittaessa syöksytorvet / rännit uusitaan. Piha-alueen siistiminen ja yleisilmeen kohentaminen. Ulko- ja luhtiportaiden betonipintojen ja teräsosien huoltomaalaus. Vesikattojen huoltotyöt: Harjakaton osalta kattopellin huoltomaalaus ja tasakaton osalta kattokaivojen puhdistus ja reunapeltien maalaus. Kaukolämpölaitteiden uusiminen. |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
WC-tilojen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Palvelut ja liikenneyhteydet
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|
Jätä yhteydenottopyyntö
Olemme laillistettu kiinteistövälitysliike. Toimistomme sijaitsee Seinäjoella, mutta välitämme asuntoja valtakunnallisesti. Sinua palvelee aina laillistetun kiinteistönvälittäjän tutkinnon (LKV) suorittanut kiinteistönvälittäjä.
Ota yhteyttä
VERSUS ASUNNOT OY
Jussi Takala – Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
040 215 7570
jussi.takala@versusasunnot.fi