SUUNNITELLAAN ASUNTOLAINASI

Autamme sinua mielellämme verkossa tai paikan päälla lähimmässä konttorissasi. Voit varata sinulle sopivan palveluajan ajanvarauskalenteristamme, pyytää meitä soittamaan sinulle sopivaan aikaan tai keskustella kanssamme verkossa vaikka heti.

> Pyydä lainatarjous

Kuvaus

Osoitteesta Lindroosintie 2 on tullut myyntiin valmiiksi vuokrattu 49m2 kaksio Gerbyn suositulta asuinalueelta. Heti taloyhtiön takaa löytyy päivittäin 21:00 auki oleva oleva S-market, josta kipaiset nopeasti päivän eväät matkaan mukaan. Lindroosintieltä on matkaa Vaasan keskustan palveluihin reilu 4km, minkä hurauttaa autolla noin 10 minuutissa. Taloyhtiö on valmistunut 1988 ja kattaa 82 huoneistoa. Uusittu Alskatintie kaupunkiin päin on nopeuttanut entisestään Gerbyn asuinalueelta asiointia keskustan suuntaan.

Asunto F48 on maatasossa sijaitseva viihtyisä, yhtiöjärjestyksen mukaisesti kaksio mutta käytännössä kolmio. Asunnon pintamateriaalit ovat hyvässä kunnossa. Keittiöstä löytyy reilusti lasku- ja kaappitilaa astioiden ja elintarvikkeiden säilytykseen. Keittiön yhteydessä on hyvin tilaa myös isommallekin ruokailuryhmälle. Molemmista erillisistä makuuhuoneista löytyy lisäksi lisää kaappitilaa erilaisiin säilytystarpeisiin. Olohuoneesta on käynti omalle pienelle terassille, jossa on mukava hörpätä vaikka aamukahvit kesäisin.

Asunto Oy Rosenlind kattaa 82 huoneistoa 9 eri luhtitalossa. Lisäksi taloyhtiöstä löytyy 1 liiketila. Taloyhtiötä on huollettu aktiivisesti vuosien saatossa. Mitään suurempia remontteja ei ole näköpiirissä. Lähitulevaisuudessa julkisivua ehostetaan ja pienempiä huoltotoimenpiteitä tehdään yleisilmeen kohentamiseksi myös muiden rakennusten osalta. F-talon julkisivu on hiljattain kunnostettu ja se on todella hyvässä kunnossa.

Tämä asunto sopii erityisesti sijoitukseen mutta myös omaan käyttöön. Vuokra on nyt 465 € / kk. Tällä vuokratasolla asunnosta saatava vuokratuotto on hyvällä 6,40 % tasolla. Asunto myydään vuokrattuna.

Ota rohkeasti yhteyttä niin käydään tutustumassa asuntoon.

Asuntoa myy – Versus Asunnot Oy
Jussi Takala – Kiinteistönvälittäjä, LKV
0402157570
jussi.takala@versusasunnot.fi

Vapaus valita toimivampi! Versus Asunnot on moderni, koko Suomessa toimiva kiinteistönvälitysliike, jonka toimintamallissa asunnon omistaja pitää asuntonäytöt. Versus Asunnot hoitaa taustalla kaiken muun. Säästät tuhansia euroja välityspalkkiossa. Tutustu palveluumme osoitteessa www.versusasunnot.fi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20145976
Sijainti
  • Gerby
  • Lindroosintie 2F48
  • 65280
  • Vaasa
TyyppiLuhtitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+k
Asuinpinta-ala m249 m²
Yhteensä m249 m²
Lisätietoja pinta-alastaPinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala on yhtiöjärjestyksen sekä isännöitsijäntodistuksen mukaisesti 49m². Huomioithan, että pinta-ala voi poiketa oleellisesti ilmoitetusta.
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi1988
Käyttöönottovuosi1988
VapautuminenVuokrattu
VapautuminenMuu ehto

Hinta ja kustannukset

Kuukausivuokra465,00 €
Velaton hinta54 000 €
Myyntihinta54 000 €
Hoitovastike171,50 €
Vesimaksu
  • 40
  • €/kk
Lisätietoja maksuistaSähkömaksu 20,00€ / kk.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
EnergialuokkaC2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vaasan Rosenlind
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöinnistä vastaa Realia Services Oy. Y-tunnus: 0871684-7. Kvartsikatu 2 A4, 65300 Vaasa. Vastaava isännöitsijä: Thomas Aura thomas.aura@realia.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muutaTaloyhtiöllä on 100Mbps nopeudella toimiva Elisan taloyhtiölaajakaista.
EnergialuokkaC2018
Tontin pinta-ala18007 m²
Tontin omistusVuokrattu
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2000: 4 asunnon kylpyhuoneet saneerattu ja 2 vaihdettu märkätilan matto. 2004-2010 on tehty 61 asuntoon pintasaneerauksia, seinien huoltomaalauksia, lattialaminattien asennuksia. 2014: Yhteensä 23 kylpyhuoneen saneeraukset. 2016: Asbestikartoitus tehty eikä asbestia löytynyt rakenteista eikä putkieristeistä. F- ja G-talojen julkisivun rappauspinnoitteet, ikkunapellit ja rännit uusittu. 2019: Vesikalusteille tehty vedensäästö- ja huoltotoimenpiteitä. Asuntojen wc-laitteet, hanat ja suihkut on huollettu sekä modernisoitu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallitus on hyväksynyt seuraaville 5 vuodelle, 2019-2024 kunnossapitotarvesuunnitelman: 7:n asuinrakennuksen julkisivujen rappauspinnoitteen uusiminen, sekä julkisivussa olevien elastisten massojen uusiminen. Sokkelin vierustojen läpikäynti ja paikoin eloperäisen maan poisto. Tilalle sepeli / kiviaines. Samalla tarkistetaan että maanpinta viettää pois sokkelista. Julkisivun ikkunapellit uusitaan ja tarvittaessa syöksytorvet / rännit uusitaan. Piha-alueen siistiminen ja yleisilmeen kohentaminen. Ulko- ja luhtiportaiden betonipintojen ja teräsosien huoltomaalaus. Vesikattojen huoltotyöt: Harjakaton osalta kattopellin huoltomaalaus ja tasakaton osalta kattokaivojen puhdistus ja reunapeltien maalaus. Kaukolämpölaitteiden uusiminen.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Harja / tasakatto
  • Hupa / Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesikupu, liesituuletin
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Varusteet: wc-istuin, suihku
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Palvelut ja liikenneyhteydet

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Jussi Takala
  • Versus Asunnot Oy
  • jussi.takala@versusasunnot.fi
  • 0402157570