item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image
item image

Kuvaus

Osoitteesta Ylisentie 9 on nyt tullut myyntiin kompakti 31m2 yksiö ensimmäisestä kerroksesta, muttei aivan maatasosta. Ylisentie sijaitsee viihtyisällä Upan asuinalueella, aivan keskustan tuntumassa. Lähikauppa, kirjasto, ravintolat ja palvelut löytyvät käytännössä muutaman sadan metrin säteeltä. Taloyhtiössä isot remontit tehtynä, mm. käyttövesiputket ja viemärit on sukitettu.

Isot ikkunat ja iso, lasitettu parveke tuovat 31m2 asuntoon reilusti valoa sekä tilan tuntua. Parvekkeen pinta-ala 9m2. Eteisen liukuovikaapistosta löytyy kaappitilaa säilytykseen. Makuualkoven takaa löytyy lisää kaappitilaa liukuovilla. Asunnon pinta-materiaalien uusimisella, maalauksella sekä tapettien vaihtamisella asuntoon saa halutessan lisää valoisuutta ja tunnelmaa. Pienillä ehostuksilla asunnon ilme muuttuu täysin. Kylpyhuone on alkuperäisessä kunnossa.

Taloyhtiö on kerännyt vuosia remonttivastikkeen muodossa taloyhtiön kassaan reilusti rahaa, jolla on tavoite kattaa tulevia remontteja. Uusi omistaja hyötyy taloyhtiön kassaan kertyneistä varoista kun tulevia remontteja kustannetaan. Taloyhtiössä on myös teetetty 2019 kattava Raksystems Insinööritoimisto Oy:n teettämä kuntotutkimus.

Tämä asunto sopii erinomaisesti niin sijoitukseen kuin omaksi kodiksi. Tarvittaessa pienillä pintojen ehostuksella teet siitä itsellesi sopivan ja viihtyisän kodin. Taloyhtiö on hyvällä ja aktiivisella hoidolla ja isommat remontit ovat takana päin. Asunnosta saa sijoittajalle hyvän 7,14% vuokratuoton markkinavuokralla 450€ / kk. Asunto on heti vapaa.

Ota rohkeasti yhteyttä niin käydään tutustumassa asuntoon.

Asuntoa myy – Versus Asunnot Oy

Jussi Takala
Kiinteistönvälittäjä, LKV
0402157570
jussi.takala@versusasunnot.fi

Vapaus valita toimivampi! Versus Asunnot on uusi, koko Suomessa toimiva kiinteistönvälitysliike, jonka toimintamallissa asunnon omistaja pitää asuntonäytöt. Versus Asunnot hoitaa taustalla kaiken muun. Säästät tuhansia euroja välityspalkkiossa. Tutustu palveluumme osoitteessa www.versusasunnot.fi.

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20241393
Sijainti
  • Uppa
  • Ylisentie 9D2
  • 60100
  • Seinäjoki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä1h+kk+kh+pk
Asuinpinta-ala m231 m²
Yhteensä m231 m²
Lisätietoja pinta-alastaPinta-ala on yhtiöjärjestyksen sekä isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Parvekkeen pinta-ala yhtiöjärjestyksen mukaan 9m².
Kerros1
Kerroksia3
Rakennusvuosi1970
Käyttöönottovuosi1970
VapautuminenHeti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta57 800 €
Myyntihinta53 226 €
4574
Yhtiövastike138,88 €
Rahoitusvastike39,68 €
Hoitovastike99,20 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaTaloyhtiö on kerännyt vuosia kassaan varoja tulevia korjauksia varten. Hoitovastike 99,20€ / kk Pääoma / rahoitusvastike 39,68€ / kk Korjausvastike 31,00€ / kk

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvausParvekkeen pinta-ala 9m².
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
YleiskuntoTyydyttävä
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Varusteet: liesituuletin
  • Liesi: keraaminen
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Varusteet: kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Riihimarkki
Isännöitsijän yhteystiedotLedger Proma Oy Taloasema Seinäjoki Wolffintie 36 F2 65200 Vaasa Mika Kytöharju Puhelin: 045 200 4160 Sähköposti: mika.kytoharju@taloasema.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
EnergialuokkaD2007
Tontin pinta-ala5763 m²
Tontin omistusOma
Autotallipaikkoja5
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1990: Kattohuopa uusittu. 1999: Talosaunat peruskorjattu. 2000: Pohjakerroksen paneelit uusittu. 2002: Asennettu Alumglas-ikkunat (sisäpihan puoleisiin ikkunoihin). 2004: Lämmönsiirrin uusittu. 2005: Autopistokerasiat uusittu autokatokseen ja ulkopaikoille. 2006: Ilmanvaihtokanavat puhdistettu, tonttiviemärit saneerattu, jätesäiliö poistettu, uusittu viemäriputkia ja suljettu vanhoja, jäterakennus rakennettu. 2007: Lukostot uusittu. 2009: Piha-aluetta uusittu, salaojat uusittu, sadevesilinja rakennettu etupihalle, piha-alueen ajoväylää parannettu. 2010: Piha asfaltoitu. 2012: B-talon takapihan kaatojen korjaus. 2015: Käyttövesiputkiston saneeraus. 2015: Viemärien pinnoitus. 2016: Rappukäytävien maalaus. 2016: Rappujen pääulko-ovet uusittu. 2019: Kuntoarvio Raksystems Insinööritoimisto Oy.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitRaksystems Instinööritoimisto Oy:n teettämän kuntoarvion pohjalta suunniteltuja parannus ja korjaustoimenpiteitä vuosille 2020-2029: 2020: A-talon kellarikerroksen kylmiötilan sisustuksen purkaminen ja tarpeen vaatiessa korjaaminen. 2020: Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2021: Sähköjärjestelmien saneeraus. 2022: Parvekkeiden peruskorjaus (varaus myös uusimisesta). 2022: Parvekkeiden taustaseinien huoltomaalaus korjauksien yhteydessä. 2022: Parvekeovien uusiminen. 2022: Salaojien toiminnan tarkastaminen. 2024: Rakennusten vesikatteiden ja kattoikkunakupujen uusiminen. 2025: Lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2025: Lämmitysverkoston perussäätö. Vuosina 2020-2029 asuntojen kylpyhuoneiden tavanomaisia saneerauksia.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Jussi Takala
  • Versus Asunnot Oy
  • jussi.takala@versusasunnot.fi
  • 0402157570